Вторник, 16 мая 2017 17:45

План по реконструкции дома

Оцените материал
(0 голосов)

Оценка предложенного дома


Важным фактором является то, сколько раз дом был реконструирован в прошлом. Чем больше было восстановление, на протяжении многих лет, тем сложнее это стоит переделывать на это нельзя экономить. Мы обычно видим много кухонь и ванных комнат, нуждающихся в обновлении (с функциональной и эстетической точки зрения).

Понимание целей проекта


Это то, где разговор с домовладельцами о том, как они хотят жить. Какие возможности они хотят в своем будущем жилище, каков их бюджет, ограничения по срокам, общие проблемы. Если мы все согласовываем и подходим друг к другу, тогда мы идем дальше к следующему шагу.

Проектное предложение


Мы прогнозируем, сколько часов нам потребуется, чтобы завершить все, что связано с пакетом проектирования. Сюда входит документирование существующего дома, сбор соответствующей информации, проектирование перепланировки, подача и получение разрешения на строительство и все другие необходимые детали, такие как начальная калькуляция цен и расписание. Мы определяем плату за дизайн и предоставляем предложение домовладельцу. Если это всех устраивает, мы подписываем договор и идем дальше.

Plan 2

Городские исследования


Хотя юрисдикции, такие как город Киев, обычно не имеют большого количества файлов для проектировки, стоит проверить, что находится в файле. Он может включать прошлые разрешения, имущественные залоги, нарушения и то, что у вас есть. Это также хорошее время для проверки любых вопросов землепользования, таких как сервитуты, и необычные условия. Изучаются процедуры предварительного представления и предварительного разрешения. Например, во время этого поста в городе Харьков существует 6-недельная задержка только для того, чтобы прийти на прием в приемную комиссию. Это требует некоторого планирования и стратегии для поддержания эффективного графика.

Координация сообщества


Некоторые из этих современных драгоценных домов середины века находятся в более старых кварталах с общими пактами. Эти районы имеют рекомендации по пересмотру дизайна, чтобы поддерживать качество в своих сообществах. Этот процесс обычно требует, чтобы архитектор или домовладелец делали презентацию на общем совете и получали разрешение на проектирование до получения разрешения на строительство. Наш проектный пакет включает в себя презентации и время, необходимые для удовлетворения этих требований.

Собственные документы


Как уже упоминалось выше, редко встречается набор оригинальных рисунков, сопровождающих старый дом. Чаще всего, мы проводим несколько часов на сайте, выполняем документацию по дому и вводим существующие планы и фасады прямо в AutoCAD. В дополнение к предоставлению набора базовых чертежей для возможного дизайна эти встроенные документы также являются хорошей записью существующего дома. Этот этап на месте также отличное время, чтобы почувствовать важность дома и имущества как солнечный свет проходит в дома, возможные виды, отношение к непосредственному участку или последовательность событий, ведущих к входной двери. Там могут быть особые особенности дома, такие как каменный зал, начальные отношения внутри и снаружи или возможности захвата большего количества дневного света. Они набросаны, сфотографированы и задокументированы.

Plan 3

Опрос владельцев домовладельцев


Мы раздаем домашние задания большинству проектов (хотя это необязательно и очень редко оценивается). Анкета заставляет домовладельцев задуматься о том, как они живут в настоящее время, о том, что они хотели бы изменить в отношении своих моделей и отточить детали, которые важны для включения в новый дизайн. Это также хорошее время для того, чтобы вставить все те вырезки из журналов, которые они держали для дизайнерских идей.

Plan 4

Схематическое проектирование и осуществимость


Серия диаграмм создается на основе всей информации, рассмотренной ранее. Эти диаграммы проясняют наиболее важные атрибуты реконструкции и фокусируются на концепциях дизайна. Затем на основе изучения диаграммы разрабатываются 2-3 архитектурные схемы. Определены и расширены специальные элементы дома. Обсуждаются материалы и общее «чувство» проекта. Этот этап включает в себя около 2 встреч, где диаграммы и схематические чертежи рассматриваются клиентом, которые помогают сделать первый шаг проектных решений.
Мы также стараемся отслеживать первоначальные бюджеты для различных вариантов дизайна, хотя есть много возможностей для выбора и разработки, мы, как правило, хорошо понимаем цели клиента и можем сочетать это с нашим прошлым опытом для разработки.

Прочитано 130 раз Последнее изменение Четверг, 15 апреля 2021 16:11

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены